Рішення 22 сесія 7 скликання від 28.02.2018 року

Про  визначення мінімального

розміру місячної орендної

плати за один квадратний 

метр загальної площі нерухомого

майна по Великописарівській

селищній раді на 2018 рік

         Відповідно до ст. 25,28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Податкового кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», враховуючи  наказ Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від 09.08.2017 №195 «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2018 рік», виконуючи ст.1 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності, з метою забезпечення надходжень до бюджету селищна  рада

В И Р І Ш И Л А :

1. Визначити мінімальний розмір місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна по Великописарівській селищній раді на 2018  рік:

9,50 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб;

19,00 грн. - для провадження виробничої діяльності

28,50 грн. – для провадження іншої комерційної  діяльності.

2. Затвердити розрахунок мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна по Великописарівській селищній раді на 2018  рік (додається).

3. Секретарю селищної ради Мохонько С.І оприлюднити дане рішення  на офіційному сайті Великописарівської селищної ради.

5. Рішення 17 сесії 7 скликання Великописарівської селищної ради від 07.06.2017 « Про визначення мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна по Великописарівській селищній раді на 2018 рік» визнати таким, що втратило чинність.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань планування, бюджету і фінансів (голова комісії Бондар С.С).

Селищний голова                                                                    Л.Г.Клизуб                                                          

                                                                                                     Додаток

                                                                                                     до  рішення  22 сесії

                                                                                                      7 скликання від 28.02.2018

Розрахунок мінімального розміру місячної орендної плати за  один квадратний метр загальної площі нерухомого майна по Великописарівській селищній раді на 2018  рік

Розрахунок мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної  площі нерухомого майна проведено відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб». Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної  площі нерухомого майна розраховується за формулою:

Р нерух. (грн./кв.м) = ( (Р новозбуд.(грн./кв.м) : (К новозбуд. х 12) х Ф,  

де: Р новозбуд. - вартість одного квадратного метра новозбудованого  житла. Згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку. будівництва та житлово-комунального господарства України від 09.08.2017 «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2018  рік» вартість 1 кв.метра загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ) по Сумській області складає 11424 грн.

К новозбуд. – коефіцієнт окупності об’єкта, зданого в оренду, що відповідає проектному строку його експлуатації. Відповідно до наказу Державного комітету  будівництва, архітектури та житлової політики  України від 30 вересня 1998 року № 215 «Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання» визначається клас будівель по селищній раді по капітальності та строки їх  служби, будинки відповідають третьому та четвертому класу.  Середній строк служби експлуатації будівель  третього та четвертого класу – 100 років.

Р нерух. (грн./кв.м) = 11424 грн. / 100 років : 12 = 9,52  грн., округляється 9,50 грн.

Згідно з Методикою під час визначення мінімальної вартості  місячної оренди

1 кв.метра загальної площі нерухомого майна застосовуються додаткові коефіцієнти

функціонального використання об’єкта  нерухомого майна (Ф), які дорівнюють:

-для некомерційної діяльності , в тому числі для проживання -1; 

-для провадження виробничої діяльності - 2;

-для провадження іншої комерційної діяльності – 3.

Мінімальні розміри місячної орендної плати за  один квадратний метр загальної площі нерухомого майна по Великописарівській селищній раді на 2018 рік  складають:

 9,50грн. - для некомерційної діяльності , в тому числі для проживання, 

19,00 грн. - для провадження виробничої  діяльності;

28,50 грн. – для провадження іншої комерційної діяльності.

Секретар селищної ради                                                                  С.І.Мохонько

Об'єкт оподаткування

КОД

Ставка податку (у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом  на 1 січня звітного (податкового) року )

Об’єкти нежитлової нерухомості

1. Будівлі, готельні:

252

0,03

2 Будівлі офісні

253

0,5

 3.Будівлі торговельні

254

0,5

4. Гаражі

215

0,125

5. Будівлі промисловості та склади

255

1,5

 6. Будівлі для публічних виступів

256

0,5

7. Господарські, присадибні будівлі

257

0,00

8. Інші будівлі

258

0,125

9 Нежиле приміщення

210

0,5

10.Нежитлова будівля

211

0,5

11. Комплекс

212

0,5

12. Невизначено

213

0,5

13. Будинок

114

0,5

14. Нежитлове приміщення

216

0,5

15. Споруда

217

0,5

16. Приміщення

218

0,5

17. Єдиний майновий комплекс

219

0,5

18. Цілісний майновий комплекс

220

0,5